購房合同網籤備案蓋章嗎？

一、購房合同網籤備案蓋章嗎?

不需要蓋章。購房協議不需要蓋房管局的公章，但是簽訂好的購房合同需要在房管機構備案。 網籤的流程是：

1、購房者在確定了買房意向之後，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上籤約。

2、開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功後，打印正式的(電子)合同，購房者和開發商履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

3、開發企業需要在網上籤約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和購房者網上籤約上報之後，開發商需要攜帶全部的購房資料，已簽字(蓋章)的紙質正式合同，到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。

二、購房合同網籤備案注意事項有什麼?

1、若買受人已婚，合同為按揭合同，必須是夫妻雙方簽字生效，屬於共有房產，若合同付款方式為一次性付款，可以只籤一方當事人。

2、買受人未滿十八週歲，必須開法定監護人公證書原件，以及提供買受人和法定監護人的身份證複印件。如果買受人沒有身份證，必須開帶照片的户籍證明。

3、網籤正式合同一出不可更名，若因特殊原因需要註銷合同，買受人必須持身份證原件去房管局註銷。

4、網籤合同從提交日期到備案日期有效期為30天，買受人在收到開發商通知後一週內完成簽約，以免耽誤備案有效期。

5、買受人為公司，需要提供公司授權委託書，營業執照、資質證書、組織機構代碼證、税務登記證複印件都加蓋公章。

購房合同網籤備案不用蓋章，網籤購房合同後辦理備案手續需要注意買受人的實際年齡，如果買受人未滿18週歲，需要與法定監護人出具的公證書，買受人及法定監護人的身份證複印件，網籤合同後需要在30天內辦理備案手續。