房屋抵押了還能出租嗎

房屋抵押了仍然是可以出租的。
由於抵押並不轉移抵押物的佔有，因此具備將抵押物出租的條件。抵押權只是就抵押物優先受償的權利，抵押人就房屋設定抵押後仍對房屋享有所有權，只要租賃期限不超過債務的清償期，抵押人可就抵押物行使佔有、使用、收益、處分的權利，即有權將房屋出租。
【法律依據】
《城市房地產抵押登記管理辦法》第三條規定，本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。