什麼房產不得轉讓

下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的。
（二）以劃撥方式取得土地使用權的，不符合《房地產管理法》有關規定的。
（三）司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。
（四）依法收回土地使用權的。
【法律依據】《民法典》第二百零八條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。