房屋析產的原則是什麼

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房產析產是根據相關協議、法律原則和一定的標準，將共有房產這一財產進行分割，而分屬各所有人所有的行為。一般發生於離婚、分家、繼承和共買房產等民事關係上，公民死亡後，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，根據最高人民法院的有關解釋，一般是先析產後繼承。
原則：
1、分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性。
2、盡最大可能不損害房屋現有的價值。
3、採取一人獨有，在給他人金錢或其他方式的補償。
4、採取大家共有的方式。
5、大家競買的方式。
6、出賣該房，大家分的價款的方式。
析產方式。
1、根據協議析產。
2、遺囑分割。
3、向人民法院提起訴訟。
4、聘請律師協調、律師見證或訴訟。
5、其他方式。
法律依據：
《中華人民共和國民法通則》(自2021年1月1日起廢止)第七十一條
財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。
《民法典》第二百四十條，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

房屋析產

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