契税的新政策有哪些

1、對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5的税率徵收契税。

2、對個人購買家庭改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

3、對個人購買家庭第三套及以上改善性住房，符合瀋陽市享受税收優惠政策的普通住宅標準的住宅按3%徵收契税;不符合的住宅按4%徵收契税。

《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。