首套房契税新政策有哪些

一、首套房契税的計算方法
(一)應納税額的計算公式為：新房應納税額=計税依據×税率
二手房應納税額=二手房税率×房地產評估價
(二)衡量標準
一般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是一個徵收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。如果是二套房或是三套房這不會享有優惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的調整幅度內變動。各地根據實際情況來具體徵收。
法律依據:
《中華人民共和國契税暫行條例規定》對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為９０平方米及以下的，減按１％的税率徵收契税；面積為９０平方米以上的，減按１．５％的税率徵收契税。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為９０平方米及以下的，減按１％的税率徵收契税；面積為９０平方米以上的，減按２％的税率徵收契税。