購房合同有效嗎

購房必須有書面的合同，購房合同只要是雙方真實意思的表示，內容不違反法律規定，簽訂合同的雙方主體均有相應的民事權利能力和民事行為能力，合同簽訂即生效。

《民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第一百四十四條　無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。