購房合同無效違約條款有效嗎

合同無效，除非合同中有合同無效，違約責任條款仍然有效的約定，否則違約條款是無效的。
《民法典》第一百四十六條  行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。