抵押他項權證房子買賣有這個權利嗎？
國家對於房屋買賣有一些相關的條件限制，最顯著的就是房屋的他項權證，那麼我們不禁想問抵押他項權證房子買賣有這個權利嗎？根據相關的説法規定，對於抵押的房屋，未經主人同意，是不可以進行抵押買賣的，具體的我們來看下面的文章。
房屋他項權證未經抵押權人同意不得進行合法交易。
主要原因如下：
房屋他項權證是房屋 產權登記機關頒發給 抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。 房屋他項權證書由他項權利人收執。他項 權利人依法憑證行使他項權利，受國家 法律保護。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
一般房產購買時，選擇 按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如 典權、 抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據 擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經 抵押權人同意不得進行合法 交易，不能辦理 產權過户等相關手續。本證適用法律《 城市房地產管理法》、《 物權法》、《 浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《 房屋登記辦法》。
到房管局申請遺失補辦，具體流程、時間及費用如下：
一、自受理單開具之日起7個工作日領取他項權證;
二、流程：
1、房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、房產檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;
4、房屋所有權證複印件(校對原件);
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況説明;
6、抵押人為個人，提交身份證複印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證複印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或複印件加蓋公章並附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證複印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，並出具介紹信、委託書及受託人身份證複印件(校驗原件)。
注：二代身份證反面也需複印
(二)若委託辦理還需提供：
1、委託人，受託人均為個人，提供委託書原件和受託人身份證複印件(校驗原件);
2、委託人為單位，受託人為本單位職工，提供單位委託書原件及該職工身份證複印件(校驗原件);
3、若涉外或涉港、澳、台的房產登記申請人委託代理人辦理的委託書，應根據有關規定辦理公證或認證手續，其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;
4、委託有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委託書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證複印件(校驗原件)。
所以我們在瞭解了一些相關的具體關於他項權證的相關事宜之後，我們就能夠清晰的知道，在他項權證方面，國家對於這一方面的法律規定是有明確的法律的，那麼抵押他項權證房子買賣有這個權利嗎，答案很顯然是有一定條件的限制，如有疑問，請隨時諮詢小編。
