如何正確行使抗辯權

行使同時履行抗辯權需滿足以下條件：
1、基於同一雙務合同而互負債務；
2、雙方互負的債務均已屆清償期，且沒有先後履行順序；
3、須對方未履行債務或未提出履行債務，或者履行不適當；
4、須對方的對待給付是可能履行的。
《民法典》第五百二十八條 當事人依據前條規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保的，應當恢復履行。中止履行後，對方在合理期限內未恢復履行能力且未提供適當擔保的，視為以自己的行為表明不履行主要債務，中止履行的一方可以解除合同並可以請求對方承擔違約責任。