建築工程糾紛如何行使先履行抗辯權

一後履行抗辯權的行使必須符合下列條件：
(1)須由同一雙務合同互負債務。
(2)須雙方互負的債務有先後順序，且後履行一方以對抗先履行一方的一些權利。
(3)須先履行一方未履行或履行不適當。
二當事人無論是履行合同義務還是行使合同權利以及抗辯權均應當遵循誠實信用原則。建設工程竣工經驗收合格後，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
【法律依據】
根據《民法典》第7條規定：民事主體從事民事活動，應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。