房產設定抵押還能繼續履行合同嗎

房屋設定了抵押，是不能繼續履行買賣合同的。因為買受人他買的是一個具有完全產權的房屋，是要對這個房屋行使所有權的。那麼你設定了抵押，就限制了買受人權利的實現，它的所有權受到了限制，它不能行使佔有使用收益處分的權利，而且抵押權人也不會同意將房屋賣給他人的。

當然，除非各方都同意，除非買受人抵押權人都同意買賣的，這種情況當然就可以的。除此之外，凡是設定抵押的房屋，買賣合同是不能繼續履行的。