開發商30天不備案可以退房嗎

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可以,但是簽訂購房合同後,退房時需要經銷售者同意。未經同意的,即為違反合同約定,需要按照合同約定承擔違約責任。如支付違約金或者賠償損失。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的税費等；如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償。