開發商擅自變更規劃可以退房嗎

商品房的買賣不同於其它日常生活消費品的買賣，因為其交易週期長，涉及資金量大，技術問題多，權利義務關係複雜，所以對程序要求比較嚴格。但因為這樣或那樣的原因，可能導致退房的情況出現。那麼，開發商擅自變更規劃可以退房嗎？本站小編馬上為你做詳細解答。

一、開發商擅自變更規劃可以退房嗎

開發商擅自變更規劃設計是指在商品房預售之後，開發商變更規劃設計，影響房屋結構、户型、空間尺寸、朝向、整體環境等。開發商應按照批准的規劃、設計建設商品房，商品房銷售後，開發商不得擅自變更。如經規劃部門批准、設計單位同意的設計變更，開發商應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆，15日內未作書面答覆的，視同接受規劃、設計變更及由此引起的房價款的變更。開發商未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由開發商承擔違約責任。

二、房屋質量有問題能否退房

商品房質量問題是指開發商交付的房屋應當是驗收合格的商品房，如因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，購房者有權要求解除合同和賠償損失。購房者應先向工程質量監督單位申請重新核驗，如果確屬主體結構質量不合格，開發商應當辦理退房手續，返還購房款，並應就房屋主體結構質量不合格給購房者造成的損失進行賠償。另外，如因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房者也有權要求解除合同和賠償損失。

實踐中，雖然法律是允許開發商變更規劃的，但此時需要與購房者進行充分的協商才行，而要是開發商擅自變更規劃的話，則這樣的行為肯定是違法的。而此時，購房者也是可以根據法律的規定，採取恰當的措施來維護自身合法權益。必要時，也是可以委託我們本站網站的專業律師來為你提供幫助的。