買房合同違約金怎麼算

如果買房合同中對違約金的計算方法有約定則從其約定。沒有約定違約金的，計算方法如下：逾期付款的，按照未付買房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息計算;逾期交付使用房租的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構，評定的同地段同類房屋標準租金計算。

法律依據：最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》 第十七條

 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。