租房合同效力怎樣認定的呢？

租房合同如果符合下列條件就認定是有效的，反之無效：
一、簽約主體合法。簽訂租賃合同的當事人需要都具備完全民事行為能力，並且出租方有權處分房產將其出租。
二、租賃合同的內容合法，不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗；簽訂過程中不存在欺詐、脅迫、基於重大誤解訂立合同的情形。
三、被出租的房屋是法律法規允許出租的房屋。
《民法典》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。