房產婚前財產如何界定

在婚前已經全款購買的房產屬於一方財產，婚前是指進行婚姻登記之前;如果是婚前一方支付首付款，房產登記在一方名下的，也是個人婚前財產，但是婚後共同還貸部分及增值部分是夫妻共同財產。

法律依據：《新婚姻法解釋三全文》 第十條

 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。