辦理房屋按揭貸款程序
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第一步，申請人按約定比交完首付款，並與開發商簽訂購房合同；
第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料；
第三步，銀行受理，調查審批；
第四步，審批通過後，簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續；
等。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第八條
下列房地產不得設定抵押：
(一)權屬有爭議的房地產；
(二)用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
(三)列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
(四)已依法公告列入拆遷範圍的房地產；
(五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
(六)依法不得抵押的其他房地產。
