按揭房貸款需要什麼條件

按揭房貸款需要以下這些條件：
1、申貸人有有效的身份證件。
2、申貸人有穩定的職業和經濟收入，個人信用良好，有按期還款能力。
3、申貸人有自籌金，用於支付所購房產的首付。
4、申貸人有銀行認可的資產作為抵押或質押。
5、申貸人具有合法有效的購房合同。
6、申貸人同意銀行規定的其他條件。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條