一般情況買房需要交哪些税

籤合同時需繳納的税費主要有：1.契税。通常契税跟着首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。2.印花税：0.05%。3.銀行按揭費用等。

一、契税

契税由買房者繳納，按房價的全額徵收。對於首套房，一般來説，契税的費率是根據所購房屋面積大小來決定，分三種情況：①房屋面積在90平米以下按1%的費率計算;②房屋面積在90平米至144平米按1.5%的費率計算;③房屋面積在144平米以上的按3%的費率計算;但是按照廣東省最新購房契税政策，90平米以上的首套住房統一按1.5%徵收，因此，需繳納5500000×1.5%=82500元。

二、印花税

印花税的費率為0.05%，因此，需要繳納5500000×0.05%=2750元。印花税一般是跟首付款一起交。

三、住房維修基金費

住房維修基金費可能知道的人不多，這個錢是交給開發商用作房屋公共設施維修的維修基金，一般是按照房屋總額的2%交存，因此，住房維修基金費為5500000×2%=110000元。當房屋產權轉移時，住房維修基金也會轉移到新的產權所有人名下。此外，住房維修基金費一般是購房者在辦理入住手續時就要交的。

四、物業管理費

相信很多人都知道物業管理費，在現實生活中，有時候租房也要物業管理費。

一般來説，物業管理費是購房者對新房驗收後開始計算，不同於租房時物業管理費每月和房租一起交，買房時物業管理費一般要先交三個月。而且不管買房驗收後是否會入住新房，物業管理費一樣要照交不誤。

五、其他費用

除了以上這些費用外，買新房需要交的費用還有很多，比如工本費、手續交易費等。如果申請銀行按揭貸款，還需要交按揭手續費、房屋評估費、保險費等。這些費用雖然不是大頭，但數量多了也是一筆不小的支出。

買房是需要辦理很多的手續的，所以説在買房之前要準備好所有的材料，提前瞭解清楚買房的注意事項。這樣在買房的時候，才不會手忙腳亂，而且在貸款的時候，也要多加的注意。