房屋買賣需要交哪些税

1、契税

根據國家契税條例的規定,房屋買賣要向國家交納契税,徵收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取,全部由買方負擔。

2、印花税

對房屋買賣雙方要繳納印花税，印花税要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。

3、營業税

在中華人民共和國境內，轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人，為營業税的納税義務人，應納税額為轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附着物營業額的5%。

4、城市維護建設税

繳納增值税、營業税的單位和個人，是城市維護建設税的納税義務人。它以納税人實際繳納的增值税、營業税額為計税依據，分別與增值税、營業税同時交納。納税人所在地在市區的，税率為營業税税額的7%;納税人所在地在縣城鎮的,税率為5%;納税人所在地不在市區、縣城、鎮的，税率為1%.

5、教育費附加税

這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而徵收的一種附加費，依營業税額為計費依據，税率為3%。

6、土地增值税

轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附着物並取得收入的單位和個人，都要繳納土地增值税，土地增值税實行四級超額累進税率。應納税額=增值額×適用税率增值額=轉讓收入-扣除項目金額轉讓收入包括貨幣收入、實物收入和其它收入。

7、房產税

房產税是對坐落在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的房產徵收的一種税收.房產税的計税依據分為房產餘值和租金

收入兩種：

①企、事業單位的房產不論自用還是出租均以房產評估值(沒有房產評估值的按房產原值)一次扣除30%後的餘值計算繳納房產税。

②其他單位(免税單位或房產管理部門)和個人出租的房產以租金收入為房產税的計税依據。

房產税實行的是比例税率：

①以房產餘值為計税依據的，税率為1.2%。

②以租金收入為計税依據的，税率為12%。