更換物業公司的條件有哪些呢

更換物業服務企業的條件有：
1、法定解除。即物業服務企業喪失一定的經營資格和經營資質時，所簽訂的《物業管理委託合同》自動解除。
2、約定解除。當《物業管理委託合同》所約定的事由出現造成需要更換物業服務企業，可以由業主委員會根據《物業管理委託合同》的約定直接進行，也可以由業主委員會根據業主或者物業使用人的投訴，進行具體運作之後，解除與物業服務企業的合同。
法律依據：
《民法典》第九百四十六條
業主依照法定程序共同決定解聘物業服務人的，可以解除物業服務合同。決定解聘的，應當提前六十日書面通知物業服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外。依據前款規定解除合同造成物業服務人損失的，除不可歸責於業主的事由外，業主應當賠償損失。