南寧二手房屋買賣税費去哪交 - 辦理流程是怎樣的

一、南寧二手房屋買賣税費去哪交?辦理流程是怎樣的?

準備以下材料：買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》;賣方處理好房屋未能滿足交易過户條件的相關事宜;買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答覆;買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了;雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分税費或費用是先繳交的，備好款項。

流程如下：

1、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方;並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過户，最後在交房時，下家將尾款結清給賣方。

2、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管;賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間;進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

20個工作日後，領取新的房產證;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過户;最後在交房時，買房將尾款結清給賣方。

3、買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核;審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間;進交易中心20個工作日後，領取新的房產證;銀行憑新的房產證，給賣方放款;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過户;最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。

4、買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進行審核;審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管;賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款;7個工作日後，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款審核結束後，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間;進交易中心20個工作日後，領取新的房產證;銀行憑新的房產證，給賣方放款;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過户;最後在交房時，買方將尾款結清給賣方、

南寧二手房屋買賣税費去南寧市房產局房產交易大廳就可申請辦理，準備好《房屋買賣合同》，銀行按揭抵押公證費，按揭合同工本費、交易費、個人所得税、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費等費用。按照南寧市房產局房產交易大廳公佈的流程一項一項辦理即可。