二手房委託過户流程是怎樣的

1、訂立委託合同，辦理委託公證；
2、買方和委託代理人簽訂二手房買賣合同；
2、評估房產；
3、向房地產管理部門提出過户申請；
4、房地產管理部門核查；
5、繳納契税等二手房交易税費；
7、房地產管理部門核發新的房屋產權證。
《房屋登記辦法》第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。委託代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託代理人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。