二手房購買後出現質量問題要由誰負責

工程質量問題歸責的一般原則是：當工程質量出現問題時，就建設方、承包方、施工方而言，一般由承包方承擔質量責任。在認定施工方對工程質量承擔責任之時，一般界定在以下幾個方面：
1、建築工程施工方不按照工程設計施工圖紙和施工技術規範施工造成的工程質量問題。
2、建築施工方未按照工程設計要求、施工技術規範和合同約定，對建築材料、建築構配件和設備進行檢驗，使用不合格的建築材料、配件和設備造成的工程質量問題。
3、建築物在合理使用壽命中，地基基礎工程和主體結構的質量出現問題；建築工程竣工時，屋頂、牆面留有滲漏、開裂等問題，均應歸入承包方應承擔的質量責任。
【法律依據】
《民法典》第八百零一條，因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。