買房子都需要什麼手續費？

買房子都需要什麼手續費?

買房子需要交的費用如下：

1、契税，購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花税，購房總價的0.05%。

3、房屋維修基金，購房總價的2-3%。

4、副食品價格調節基金，2元/平方米，有些地方不用。

5、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。

6、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。

7、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元

8、評估費，也就是購房總價的0.2-0.5%。

9、保險費，計算方式為購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

10、公證費，也就是貸款額乘以0.03%。

第一步：交首付款

第二步：需要貸款者辦理購房貸款，交納相關費用

辦理按揭貸款手續的時候銀行要交納評估費、抵押登記費 、公證費 、保險費，按揭手續具體費用由各貸款銀行確定。可參考評估費：房產價值的0.2%。2.抵押登記費：每筆80元。3.保險費：貸款額×保險率×貸款年限。4.公證費：千分之一點五×貸款額，以上僅供您參考，各個銀行在費用上可能並不相同，具體還需要諮詢所辦理按揭的銀行。

第三步：辦理入住需要交納費用

1、天然氣安裝費

2、IC卡表費 300元，智能報警器268元。根據項目的實際情況收取，目前沒有統一標準。

3、如果有有線電視還要交收視費。

4、房屋暖氣初裝費共分三大部分，熱源建設費、外管網建設費和室內設施安裝費。

5、權屬登記費就是辦理房產證的費用。

6、裝修押金：收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業主，在裝修過程中損壞公共設施。

7、裝修垃圾清理費。

買房子的手續費當中需要明確是否為貸款買房。貸款買房的情況首先需要前往銀行進行相關的資產證明進行貸款。對於直接買房的情況則需要交付首付。在首付支付之後，則進行相關的入住費用以及水電費的裝修金額、房屋押金等相關費用的支付即可。 ?