想買房子需要交什麼手續費

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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買房子需要什麼手續費

契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。契税徵收按照房屋面積來劃分，新政前契税徵收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。新政後以90平米為界限，簡化了原有的徵税標準。對首套購買140平米以上大户型的人羣提供了實質性的税費減免。以一套150平米總價800萬的房子為例，新政前需交24萬，而新政後需要12萬就可以。買房子需要什麼手續費二、房屋維修基金

房屋維修基金，也就是我們住的房子在保修期過了之後，如果要重新改造房屋，就可以啟動這筆資金。此前，北京是以總房款的2%交納，更新後的標準為：多層住宅每平米100元，高層建築每平米200元。

三、物業管理費

物業管理費也是一筆不小的數目。不同樓盤的物管費不一樣，一般剛需普通住宅一般不超過5元，部分不超3元，僅有少部分高端住宅和商業產品高於5元，北京住宅最高不超過10元。按照3元/平米/月來計算，100平米的房子，每年要交3600元。

四、權屬登記費

其實就是辦理房產證的費用，辦理一套需要花80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

五、交易手續費

交易手續費就是我們在辦理交易過户等手續時要交的費用。一般為住宅3元/平米，非住宅11元/平米。