兩限房購買政策有什麼？

一、兩限房購買政策有什麼?

1、根據兩限房政策規定，兩限房主要針對兩部分人羣：一是具備一定房產消費能力的人羣，二是定向購買的拆遷户。兩限房用地的套型建築面積全部為90平方米以下。

2、從目前看來，兩限房購買資格主要包括三個基本條件：具有本市常住户口。中低收入家庭優先。解危排險、環境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等核心項目的本市被徵地、拆遷家庭優先。

3、同時，已取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市户口的居民，尚且不能購買兩限房。

二、什麼是兩限房?

兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

兩限房申請標準如下：

(一) 申請人應該具有完全民事行為能力，須具有本市户口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲。

(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產淨值須符合以下規定的標準，並實行動態管理。

【法律依據】

《城市房地產管理法》第十一條，縣級以上地方人民政府出讓土地使用權用於房地產開發的，須根據省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案，按照國務院規定，報國務院或者省級人民政府批准。

定向購買的拆遷户，具有一定房產消費能力的人，可以購買兩限房，兩限房的面積在90平方米以下，購買兩限房時，必須具備本市的常住户口，具備完全民事行為能力，兩限房是指限制房價，限制套型的普通商品住房，在限制套型比例，限制銷售價格的基礎上，通過淨地價，淨房價的方式招標確定的開發單位。