結婚前買房子限購政策下我們如何才能買房？

早在2016年許多城市就相繼出台了各種買房限購政策，而這些政策在2017年後有更有了新的規定，這使得廣大購房人士的購房之路愈發艱難了。很多人想要買房，卻被限購了，而婚前的單身男女們買房更是有限購問題阻攔，為解決這個問題，小編為您整理了結婚前買房子限購政策下的買房策略。

1、繳滿社保後再買

很多限購城市要求非本市户籍需要連續繳滿社保或個税達一定年限，才可以購房。北京、上海、深圳等3個城市，要求的社保或個税年限是5年;廣州則是3年。其它的限購城市，則是要求1年或2年的社保或個税記錄。

如果你在該城市已經繳納了一定年限的社保或個税，那麼就耐心的等待自己繳滿了符合要求的社保或個税年限後，再買房吧。

2、買不限購區域的房子

一些城市實行分區限購，因此，有些區域是不限購的，可以選擇在這些不限購區域內買房。

3、買不限購的房產

一般都是普通住宅限購，40年產權、50年產權的房子不限購，如果是出於投資的目的，可以考慮購買商業性質的住房。

另外，注意看清城市的限購政策。長沙新房限購，二手房不限購，如果被限購了但又想買房，則可以考慮購買二手房。

4、結婚買房，以取得本市户籍

從限購政策來看，一般本市户籍家庭限購2套，或者是不限購，但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市户籍的朋友與本市户籍的人結婚，可以獲得買房資格。注意哦!假結婚不可取。如果是戀愛中的小情侶，一方被限購而另一方具有買房資格，可以結婚後再一起買房。

5、將自己的入户遷入該城市

城市的落户方式有很多種，比如人才落户、投靠落户。如果你在該城市落户了，取得了該城市的户籍，則可以買房了。如果你之前已經在該城市買了房子，只是未遷户口，若符合落户條件，則可以把户口簽入到該城市，這樣你就是本地户口了，還可以再買一套房。

那麼，什麼樣的房子算是好房子呢?應該怎樣選擇?

從過去蘇州樓市變遷來看，或許能有所感悟。為什麼園區的房子能在過去的十多年間一路上漲，園區樓市成為蘇州樓市的風向標，因為園區有超前的規劃和完善的配套，交通、教育、醫療、商業，包括現代化產業等等，這些良好的城市配套及前期的基礎設施建設，都有力地支撐了區域樓市的發展。在看近兩年來，蘇州哪個區域的房價漲得最厲害?應該是高新區。原本很平淡的高新區樓市，卻在這兩年異軍突起，形成了能與園區對等的格局，得益於這兩年來高新區的發展，尤其是獅山板塊，由辦公區轉變為城市核心商業區，交通、教育、商業等配套逐步完善，未來金融港、大型商業綜合體、商務辦公樓、五星級酒店等均會集中在這裏。追隨城市發展的方向，才可以買到好的房子。

在具體選擇房子時，購房者應該去買區域內具備標杆意義且房價仍具備成長性的房子。

房子是耐用品，房子的價值，更多的要從更長的時間座標中去觀照。唯有有價值的房子，才

能經得起歲月的檢閲，無論是居住，還是投資。

儘管在最初購買時，它的售價可能會比周邊房子貴些。

縱觀上一輪房價上漲不難發現，或者説在二手市場最有接盤下家的房子，還是主流性的大眾盤。豪宅肯定是好房子，價格也會上漲，但因為有個總價的天花板，因此絕對漲幅不會太大。況且以資金投入程度與資金回收週期看，偏高偏長。過於便宜的房子，在大行情下，也會上漲，但漲幅同樣有限，因為這些房子受先天條件限制，本身就缺乏足夠競爭力，如果不是市場走強，本身並不受人待見。

主流大眾盤，房價上漲乃至跳躍的情況則比較多見。一方面，這些房子綜合條件不錯，能住能租;另一方面，其總價又在一定可控範圍內，有着廣泛的羣眾基礎。

綜合以上的資料分析，結婚前買房子限購政策下，我們可以選擇繳社保；區別限購區域；區別限購房產類型；遷户口以及結束自己的單身生活的這些方法。在越來越難賣房子的今天，大家還應該謹慎選擇所購房產，買適合自己的、值得投資的和值得買的房子。