上海自住型商品房政策有哪些？

大家對於買房子都是十分重視的，所以相關政策和消息都必須要了解和重視。上海作為國際性的大都市，房價不斷攀升。為了遏制炒房，政府對於房屋買方作出很多規定，但是購買自住型的商品房相對少很多限制。那麼，上海自住型商品房政策有哪些？今天就來為大家介紹下相關的內容。

一、自住型商品房申請條件

1、名下無房或僅有一套住房的上海户籍家庭可申請自住型商品房;

2、符合購房條件且名下無房的非上海籍家庭(需持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個税，可以購買一套自住型商品房);

3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25週歲;

4、本市户籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。

北京自住型商品房優先購買條件

1、上海户籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25週歲。

2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

二、購買上海自住型商品房地點

項目開發商辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在市住建委網站和銷售現場公示相關信息。購房人到銷售現場登記

由開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格。

三、上海自住型商品房申請流程

1、報名：網上現場兩步都得走按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少於15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、户型面積、銷售均價等信息。

如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少於15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《上海市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和複印件，就是説網上和現場提交材料的兩步都要走。

2、核驗：20個工作日內給出結果市民在提交材料之後的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

3、搖號：與車牌搖號系統類似搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市户籍無房且其中單身人士已年滿25週歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人羣則會進入普通搖號池。系統搖號開始以後，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。

4、選房：按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之後就是簽約。開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今後不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

四、上海自住型商品房户型面積

套型面積以90平米以下户型為主，最大套型建築面積不得超過140平方米。

五、上海自住型商品房與限價房申請條件有何區別?

根據規定，符合限購政策在上海市具有購房資格的家庭，均可購買自住型商品住房，對家庭資產、收入等方面均沒有限制。

而限價房的申請條件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8萬元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產淨值57萬元及以下;家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6萬元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產淨值76萬元及以下。

文章介紹了自住型商品房購買的條件、申請的流程以及我們可以購買到的房屋面積，一般在90到140平方米。另外，只要符合了購房條件，購買自住房對於家庭資產和個人收入是都沒有限制的。