違約金是交房後拿嗎

可以交房前就拿。
1、國家規定晚交房違約金是按照超過造成的損失30％為標準適當減少；
2、不跨越30天從較後交付日期第2日起至實際交付之日止。出賣人按日向買受人付出已交房價款萬分之三的違約金。合同持續實施；
3、跨越30天買受人有權解除合同解除了就退全款加已交房價款萬分之三的違約金。持續實施則比例為萬分之五；
4、一般開晚交房的違約金，按每日2％—5％計算，法律沒有強制規定違約金的額度，這個是一般性的操作；
5、按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
《民法典》第一百八十六條 因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。