房屋和預售廣告不一致此時能否解除購房合同

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律師解析：開發商在訂立合同過程中故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況，或者有其他違背誠實信用原則的行為，造成買方損失的，應當承擔損害賠償責任。買方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷，要求開發商退房並賠償損失。法律依據：《民法典》第一百五十七條
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。