預售合同上沒有寫違約金如何賠償？

一、預售合同上沒有寫違約金如何賠償？

一般來説，違約責任條款是合同的重要條款之一，雙方最好約定合同違約金比例及支付方式，不寫的話，就根據實際損失確定賠償額，最高不會超過合同金額的百分之三十。

違約的需要承擔違約責任。法律規定雙方可以約定違約金，如果沒有約定的，按照雙方實際損失來賠償，最高不超過30%。

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。所以，沒有違約條款的就按照違約造成的實際損失賠償。

二、違約金的特徵有哪些?

違約金具有以下法律特徵：

1、在合同中預先約定的(合同條款之一);

2、一方違約時向對方支付的一定數額的金錢(定額損害賠償金);;

3、是對承擔賠償責任的一種約定(不同於一般合同義務)。

關於違約金的性質，一般認為，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬於賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高於實際損失，也不能改變這種基本屬性。

雙方在合同中應當寫清違約責任條款，防止出現違約的時候發生糾紛。如果合同中沒有寫清違約金支付方面的事項，一旦對方違約，可以根據給己方造成的實際損失來承擔違約責任。

生活中，大家也常常會遇到籤合同的情況，合同中對各項事情都標註清晰，但卻常常忘記註明同樣關鍵的違約金。如果自己合同上未寫違約金的話，一方違約也是需要賠償的，但是需要注意的是，合同違約的賠償只在合理範圍內，對於過高的賠償，當事人可以要求降低。