賣房和中介籤合同不賣違約金嗎？

中介違約金一般是由當事人協商確定的，違約金的數額往往和合同標的有一定聯繫。如果違約金約定過高，當事人可以向法院主張予以適當降低。

1、按照《民法典》規定，“當事人可以約定一方違約時，應根據違約情況向對方支付一定數額的違約金;也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法”。一般來説，當事人在確定購房合同違約金時，違約金數額不應過高，通常不得超過實際損失的百分之二十。

2、開發商若惡意違約或實施欺詐行為致使合同無效的話。如果開發商惡意違約或者實施欺詐行為，除了返還購房者已付房款及利息，並賠償損失外，還應支持購房者不超過已付購房款一倍的違約金要求，即只要購房者要求的違約金沒有超過100%，購房者要求多少就支持多少。

由法律直接規定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規中，明文規定的違約金比例。合同對違約金作了原則性規定，且有關條例規定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由於合同的內容、違約的性質、程度的不同，確定違約金的方法與數額也有所不同。

(1)有關條例明確規定了違約金比例的，即可按該比例直接計算出違約金的數額。逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期交貨總值計算，向需方償付逾期交貨的違約金。這裏明確規定了延期交貨的違約金比例為每日萬分之三。再如，逾期交付定作物，應當按照合同規定，向定作方償付違約金。以酬金計算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。由此可見，延期履行合同的法定違約金的計算標準是固定的。各種滯期費、滯納金等適用如上規定。

(2)有關法規只規定了違約金一定比例範圍。這需要通過受理案件的人民法院或合同仲裁機關確定一定的比率，才能計算出違約金的數額。供方不能交貨的，應向需方償付違約金。通用產品的違約金為不能交貨部分貨款總值的百分之一至百分之五。一般來講，不履行或不完全履行合同的法定違約金為一定的比例範圍。

在我們的日常生活中，在簽訂合同的時候，書寫的合同中一般都會有違約金的規定，以合同中約定的違約金為主，如果沒有約定的，可協商解決，如無法達到共識，只能訴諸法律了，違反合同的一方是必須要付違約金的，上限規定不超過實際損失的30%，一定要及時的保護自己的權益。