長沙買第二套房首付是多少？

自從國家頒佈限購令之後，關於居民購買第二套商品房各個省市地區都有了不同的認定標準，同時也制定了不同的首付比例。許多選擇分期貸款的購房者對此不太瞭解，那麼今日小編就帶大家瞭解一下長沙買第二套房首付是多少，認定標準是什麼，請您往下閲讀。

（一）長沙買二套房有限制嗎？

1、2015年第二套房貸款中央新政策公佈：第二套房貸款低首付比例調整為不低於40%。由中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布了關於個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。

2、對擁有第一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買第二套普通自住房，第二套房貸款低首付款比例為30%。

3、購買第二套房貸款支付首付比例降至40%

4、對已經擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買第二套普通商品房，第二套房貸款低首付款比例調整為不低於40%

5、調整前：第二套房首付比例為60%　北上廣深70%

6、前第二套房首付比例為60%，北上廣深第二套房首付比例為70%。

7、此前第二套房住房公積金貸款政策：第二套房普通自住房貸款90平方米以下的，第二套房低首付款比例為20%;第二套房面積在90平方米以上的，第二套房貸款低首付款比例為30%。

（二）長沙買第二套房可以貸款嗎？

買第二套房是可以貸款的，買二套房認定：

有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

1、首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

2、已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;

3、通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

以上便是關於長沙買第二套房首付的問題的相關知識了。根據國家政策，並沒有限制居民購買第二套商品房，居民可以選擇分期貸款進行購房，但應注意關於貸款的相關規定，同時買第二套房的首付比例不低於百分之40。更多問題歡迎諮詢本站在線律師。