在長沙二套房首付多少？

一、長沙二套房首付多少?

長沙二套房首付不低於30%。二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低為30%。在公積金政策方面，首套房首付比例為20%，對於擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。

非一線城市首套房首付比例：原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，即最低20%。非一線城市二套房首付比例：不低於30%。一線城市二套房首付比例：一般不低於50%。

二、國家二套房政策是怎樣的?

國家新政則對購買二套房提出了“新規”:無論個人還是家庭,只要不是唯一的住房,就要徵收3%契税。如以前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契税;現在如果父母名下有房,以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房,儘管未成年子女是第一次購房,但在該家庭屬二套房,也要上繳3%契税。根據新政規定,徵收機關應查詢納税人契税納税記錄;無記錄或有記錄但有疑義的,根據納税人的申請或授權,由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納税人家庭住房登記記錄,並出具書面查詢結果。

二套房貸款流程：

二套房屋貸款本質上與第一套貸款類似，差別只是貸款成數及貸款利率;其流程與第一套房貸是一樣的，大致分為十步：

1、交易雙方籤房屋買賣協議或合同;

2、購房人準備資料向銀行提出貸款申請;

3、買賣雙方到銀行指定機構進行房屋評估;

5、銀行審批;

6、房屋過户，借款人到銀行辦理貸款手續;

7、簽訂貸款合同;

8、辦理抵押登記;

9、等待放款;

10、還本付息後解除抵押。

在當代的社會，不論是在我們國家的哪個城市購買二套房，相對於一套房來説流程都比較複雜，主要還是因為首付的比例和貸款的利率都相對於一套房來説有所提高，所以必須要清楚瞭解相關的二套房購買政策。