中介買房合同不成立怎麼賠償

來源：法律科普站 2.7W

一、中介買房合同不成立怎麼賠償

買房合同不成立的，買房不具有法律效力，如果賣房人收取了租金的，要退還，如果是中介故意隱瞞或者提供虛假情況，損害買房人或者賣房人利益的，由房屋中介賠償損失。合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

二、房產中介應當承擔的法律責任有哪些

1、須提供與所訂立的合同關聯的真實情況的責任

房產中介提供的服務包括諮詢和居間這兩種服務，其中居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

2、若提供虛假情況或故意隱瞞重要事實須賠償

房產中介須提供給房屋承認真實的房屋情況，並滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐行為，應由房產中介機構向承租人賠償相應的損失。

3、若中介機構職員的過錯給承租人造成損失的情況

中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為僱主，不得以職員個人責任為由推脱，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。

三、房屋買賣合同糾紛如何處理

1、協商。雙方依靠自身力量，相互妥協和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協商內容。

2、調解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當爭議各方失去對話基礎，尋求第三方調解實為高明選擇。

3、仲裁。將糾紛提交仲裁機構，由其居中裁決的糾紛解決機制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對方可以申請法院強制執行。

4、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權威的糾紛解決機制，是當事人保護權利的最後屏障。