第一次買房要注意什麼

大多數人都知道，在賣房子時我們會遇到各種各樣的問題。有些人一次性付全款，這種相比較而言問題就簡單多了。有的人會先付一部分，剩下的每個月按揭付款，則需要注意很多細節。下面由小編詳細來介紹。

注意事項：

1、前期準備：

有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家裏出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個漂亮點的流水賬。每個月在銀行卡里面存一點錢進去。 這樣就有了存款記錄!!會增加你的審核通過率!!銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍!!有的銀行超過5000要流水賬。有的是不管多少都要。

2、貸款儘量貸整數：

因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。 如果以僥倖的心裏。想着會通過!遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。儘量貸整數!比如你要貸款32.5萬。儘量只貸32萬!!

3、買房前儘量少辭職：

如果你的工作總是換來換去。 貸款是很有難度的!如果要買房了。 儘量在一個公司呆着。 想辭職的都等到貸款下發之後在辭職!

4、儘量讓開放商挑銀行

因為如果是你自己挑的銀行。 如果貸款沒有下發。 這就是你的責任的。 如果是開發商挑的銀行。貸款沒下發 。 還可以逼着開發商幫你想辦法!!如果貸款沒下發，就算追究責任， 如果是你自己執意挑選的銀行。開發商肯定是不會曾但任何責任的!!

5、避免定金陷阱：

很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。 需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。 有的退的時候就各種理由了。 所以如果交定金。必須看好定金合同!!而且中國文字。博大精深。定和頂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套!

6、避免搶房陷阱

開發商總會製造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號。就會不加思考的去把房子搶到手!而且很多開發商在搶房前一刻才公佈房價。 所以一定要計算好之後在決定是否去搶!!別勉搶到之後價格過高!!

7、觀看房屋面積：

有的時候看的樣板間， 是因為裝修效果會顯得房子很大! 所以看房買毛坯的儘量拿未裝修的房子做參考!!

8、查看開發商口碑：

網上可以直接搜索這個樓盤怎麼樣! 或者是到搜房查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子!甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻裏面搜索樓盤或者開發商名字。避免買到黑心開發商的房子!!

9、看五證：

開發商要有這五本證書才有售房資質!五證包括：

1、《商品房銷售(預售)許可證》;

2、《建設工程施工許可證》;

3、《建設工程規劃許可證》;

4、《建設用地規劃許可證》;

5、《國有土地使用證》。

這些各位親們都要睜大雙眼看清楚了，每個房產公司的活動及房屋細節都不一樣，祝願各位親們以最優惠的價格，買最實惠的房子，都有自己的温馨的小窩。關於購房注意事項，小編就介紹到這裏，您還有購房疑問想要了解的，歡迎諮詢我們本站的專業律師，為您解決問題。