要是買房子需要買車位嗎？
一、要是買房子需要購買車位的嗎?
法律沒有強制規定要買，看具體的情況決定。買新房時，有很多朋友都在糾結要不要將車位一起買。如果買的話，自己的經濟壓力肯定會加大，但是如果不購買的話，萬一今後小區私家車比較多，自己的愛車連一個停的地方都沒有也麻煩。但是這個還是根據自己的經濟實力決定的。
二、車位的種類
首先大家需要了解，在小區中總共有幾種不同的車位類型。目前小區停車位主要分為三類，
產權車位
產權車位就是可以買賣的車位，大家在與開發商簽訂合同後就可以辦理不動產權屬證書。在拿到車位的《不動產權證書》後擁有了該車位的使用權，根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期。並且車位也可以再進行自由買賣。
人防車位
人防車位不能買賣，只能出租。人防車位是屬於人防工程，是指為了保障戰亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的位於地下的防護建築，這類建築其實是國家強制要求配套的建築，開發商是無權進行銷售的。
產權車位和人防車位是在小區《建設工程規劃許可證》中載明的，滿足立項和規劃要求。一般都位於地下。所有小區均按規定配建一定比例的停車位，部分區域一户配一車位。具體比例要看具體小區。
臨時停車位
臨時停車位也是不能買賣的，只能用於出租。臨停車位一般位於地面。根據現行小區規劃相關法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，開發商或者物業公司沒有出售的權利。出租收益也歸全體小區業主所有。
三、買車位的六大理由
城市車位趨於緊張
現在擁有私家車的家庭越來越多，但是我們城市中的土地是有限的，能夠劃分的車位也是有限的，大家搜索一下你所在城市每年的新車上牌數量，就能感受到車位緊張的趨勢了。5年前的規劃車位配比大多是1:0.4，而現在新建小區基本上都是1:1以上了，但是很多小區依然是供不應求。
能夠更好的保護愛車
地下停車位能夠更好地保護愛車，尤其是在冬天雪比較大的地方，除此之外還能避免找停車位時造成的刮擦或惡意刮痕。
帶車位的房屋更容易轉讓
如果大家的房子是買在市中心供求關係緊張的小區，有停車位的房子更容易出售，沒有停車位的房子可能會因為這一“硬傷”不得不折價銷售。
長期租車面臨的問題多
很多朋友就想着我不買車位租一個就可以看，但是大家在車位緊張時，很難長久的租到車位，並且在車位緊張的時候，停車費也會漲。
獲得開發商的適度讓利
出租車位對於開發商來説，不僅費心費力，管理成本也較高，所以，開發商為了儘可能減少出租比例，會在出售商品房時制定一系列捆綁車位的銷售策略，例如“買房送車位”、“買車位享受額外房價優惠”等，這種情形下購買車位，能幫開發商免除一部分出租煩惱而獲得開發商的適度讓利。
這個購買車位在這個法律上面是沒有這個強制的規定的，沒有規定你購買這個房子了一定就要購買這個車位的。如果有人強迫你購買的話，那麼這個一定是犯法的行為的。我們可以根據自己的經濟的承受能力來決定買不買的。
