房貸合同違約金是多少？

一、房貸合同違約金是多少?

購房貸款合同一般都會有違約條例及有關罰息的規定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。根據現有的規定，商業銀行的罰息一般為合同約定利息的150%-300%。對於房貸大家一定要注意及時的還款，不然的話會影響到自己的個人徵信記錄，也會在銀行留下記錄，影響到自己日後貸款。經過多次催促，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發函。此時，也標誌着處置買房人的房產已經進入了司法程序。而一旦進入司法程序，也意味着買房人的房產將被拍賣。

二、購房辦理貸款的手續是怎樣的?

1、提出申請。客户向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。

2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。

3、開立賬户。選用委託扣除款方式還款的客户需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬户或儲蓄卡、信用卡賬户。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬户或存款專户。

4、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬户內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬户內。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。

綜上所述，現在很多人採取按揭貸款方式買房，和銀行簽訂房貸合同。在房屋貸款合同中會約定違約責任，如購房者逾期還款，會按照約定利息的150%到300%徵收罰息，也就是違約金，這是比較高的，因此，對於購房者來説，應當在約定還款日之前足額支付本息。