契税是交房的時候交嗎

一、契税是交房的時候交嗎

根據我國《中華人民共和國契税法》（自2021年9月1日起實施）規定契税的繳納時間為：簽訂房屋、土地權屬轉移合同的當天。也就是在簽訂購房合同的時候就要繳納契税，或者對於那些沒有簽訂合同但是取得具有轉屬合同性質的依據的時候就要繳納契税。轉屬合同有備案日期，繳納契税的具體時間依據合同上的時間來決定。

二、繳納契税步驟：

1、先取得轉屬合同，取得合同日期即產生契税，自合同日期十天之內，要向相關部門提交辦理繳納契税的申報。

2、税務徵收機關在收到申報以後會出具具體的繳納契税期限。這時候納税人就要在繳納期限之內完成契税的繳納;如果納税人沒有在規定期限內繳納契税，相關部門就會徵收一定的滯納金;滯納金一般按照萬分之五的標準來向納税人徵收。

3、完成契税繳納以後，税務機關會開具税收繳納完成憑證。

4、這個時候房產相關手續還沒有辦理完成，納税人需要帶着相關的税務部門給出的憑證以及其他的材料，到土地管理部門和房產管理部門依法辦理房屋權屬變更登記。納税人要明確知道不繳納契税，沒有契税完税的憑證，相關部門不會給予辦理房屋以及土地變更登記。

總體來説契税的繳納是在轉屬合同簽訂的時候叫需要着手準備辦理的，但是現在一般來説大多數人的房子都是貸款的，對於貸款買房的羣體而言，只要貸款成功的批了，開發商就會打電話通知你，你可以將錢交給開發商，他們在完成繳納後會給你收據，你也可以在接到開發商電話後就説明你需要到相關的税收部門辦理契税申報等待繳納契税具體日期的通知，完成契税繳納以後才能到相關的房屋、土地管理部門辦理變更手續。