辦理房屋過户的流程

現在買房的人越來越多，有些人不清楚到哪裏辦理，有哪些流程，買房子不像買東西一樣，付了錢就可以把東西拿走，買房還需要把房子過户到自己名下才能真正意義上的屬於自己，一面就為大家介紹一下房屋怎麼過户：

一、需要到哪裏辦理

房屋辦理需要到房管所辦理的，需要的材料 ;身份證 、户口本、房產證、購買合同、購房、土地證、税費交納證明

二、房屋過户辦理

1、可以找一個信譽比較好的中介為你推薦，由中介帶領看房，並要賣主提供房產證，身份證等相關證件

2、在看房之後如果滿意，雙方達成意見統一的，這時就可以和中介以及賣房簽訂一個一式三份的合同，提供房屋的合法證件，購買者可以交定金，雙方簽訂房屋買賣合同。

3、房屋買賣雙房需要向房管部門提出申請過户辦理，查證無誤後可以進行。

4、賣方如果離婚，要提供離婚協議書，上面必須蓋有民政局的公章。如果是賣方夫妻單方持證的，就要先辦理公證。

5、單身未婚人士需要到户口所在地民政部門開具未婚證明。

6、需要根據房屋的情況進行交税，税費根據房屋的性質定，比如房改房，危改回遷房，住房，税費都是不一樣的。

7、需要雙方在相關部門辦理產權過户手續，或者需要買房者到發證部門申請新的產權證。

8、在買房者付清所有房款領取房產證後，賣房交付房屋病結清物業費，水電費 燃氣費 結清後合同就履行完畢。

9、最後所有都辦理之後，雙方需要到相關部門進行申報，待審核通過後再去辦理立契手續。

所有買房屋一定要到正規的地方，不要到不正規的地方不辦理，以免吃大虧造成不必要損失。