房屋買賣
律師解答：一般不可以。律師解析：一般不可以退回。特殊能退情形：1、如果是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發商/賣家一般會直接將定金退給購房者。2、新房開發商在售房時“五證”不全。3、認購書或購房合同中...
律師解析：《民法典》中個人解除房子買賣合同的方式主要有約定解除、協議解除和法定解除。約定解除要求在制定合同時就約定解除條件，條件成就時，合同解除；協議解除要求當事人雙方協商一致，合同解除；法定解除是指在出現法定解...
律師解析：僅有購房合同並不享有房屋所有權。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。民法典規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登...
律師解析：男朋友貸款買房可以寫我的名字，只要雙方協商好就可以，這樣對你並沒有什麼壞處，不過有一點，如果以後買房，有些地方限購，而有些地方不限購。若以後有交易，所有權利都在你手上，產權人和貸款主貸人是不影響的。婚後的工資...
律師解析：《民法典》規定無產權房子買賣合同符合下列條件就是有效的，未辦理物權登記的，不影響合同效力。法定有效條件有：當事人必須是具有相應的民事行為能力人；當事人是真實的意思表示；合同的內容不得違反法律法規或公序良...
律師解析：司法實踐中，同一集體經濟組織成員間依法簽訂的農村房屋買賣合同，是有效的。但對於本集體經濟組織成員與本集體經濟組織之外的單位或個人簽訂的農村房屋買賣合同，一般應認定無效。農村房屋要買賣必須具備以下條件...
律師解析：房屋契税繳納辦法如下：1、購買新房是就需要納税，樓盤納税是按照購房合同的總是金額來計算的，契税税率為3—5％，以此為依據，到税務局機關大廳進行納税。2、而納税的金額也是有必須規範的，按照國家庭規範，樓盤的契税按照...
律師解析：公積金貸款一般不可以付首付，可以用儲蓄存款、信用貸款、抵押舊房支付。首次使用公積金貸款的首付款比例應當不低於總房款的20%~30%；使用銀行商貸的最低首付比例應當不低於總房款的30%；貸款購買二套房的首付款比...
律師解析：頂名還貸的效力如何,需要具體問題具體分析,不能一概而論。不違反法律法規強制性規定,不屬於惡意串通損害國家、集體、他人合法權益,不侵害社會公共利益的借名買房行為,一旦頂名還貸的雙方當事人產生糾紛,要求...
律師解答：可以。律師解析：可以要求退還購房定金。出現以下情形之一的，消費者有權要求退還定金：1、房產商無銷售許可證或者產權證，造成不能達成房屋購買合同的賣方應將定金返還；２、當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權...
律師解答：三種情形。律師解析：房子質量存在問題的賠償方式通常有以下三種情形：1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人可以請求解除合同和賠償損失的。2、因...
律師解析：申請人攜資料到管理去諮詢、申請、填寫申請表。審批後向申請人發放委託的通知書。申請人領取通知書後攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續。申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處...
律師解答：共有產權房可以被強制執行。律師解析：共有產權房可以被強制執行。1、共同共有的房產，而且兩人名下只有此房產，可以執行，首先對房屋進行評估，確定雙方份額，獲得房屋人對未獲得房屋人進行補償。2、或將房屋拍賣，由當時...
律師解析：因房價上漲而不想交房的，開發商的行為是屬於合同違約，如果不交房要承擔相應的責任。業主完全可以選擇等待，並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的...
律師解答：辦理房產證時。律師解析：按揭房交契税的時間在房子竣工驗收合格，並且交付使用和辦理房產證時，就要繳納契税。契税是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵...
律師解析：買房已交的定金是可以退的，但是購房者想拿回已交的定金必須符合相關法律規定的條件。1、因購房者的原因未能訂立預售合同的，購房者無權要求返還定金。2、對開發商來説，如為追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合...
律師解析：民法典中房子買賣協議書公證需向房產所在地的公證處提出公證申請，公證員根據當事人提交的證明材料進行審查；通知當事人填寫《房子買賣協議書公證申請表》，交納公證費用、啟動公證程序；公證員與當事人談話製作談話...
律師解析：貸款買的房子可以賣掉，有貸款的房子可以通過以下方式買賣：1、若房屋買賣前存在貸款未結清的情況，買賣雙方可以在交易時辦理轉按揭手續，轉按揭是指房主準備將住房出售或者轉讓給第三個人，從而申請辦理貸款的相關變...
律師解析：買房已交的定金是可以退的，但是購房者想拿回已交的定金必須符合相關法律規定的條件。1、因購房者的原因未能訂立預售合同的，購房者無權要求返還定金。2、對開發商來説，如為追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合...
律師解析：《民法典》中房子買賣協議價格虛假是無效的。合同無效的情形有：無民事行為能力人簽訂的合同無效；以虛假的意思表示簽訂的合同無效；違反法律、行政法規的強制性規定所簽訂的合同無效；違背公序良俗簽訂的合同無效；法...
律師解答：有效。律師解析：出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那麼該合同是符合法律規定的，買賣合同當然有效。買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民，但是，之後將户口遷入到該...
律師解析：1、按照我國《城鄉規劃法》（下稱規劃法）房地產開發商開發建築項目必須符合城市規劃和城市規劃管理技術規定，為此必須經過政府規劃部門審批。因此，開發商在房地產開發過程中，擅自更改規劃設計的，比如增加容積率、加...
律師解析：購房定金與訂金中，訂金一般是能夠退的，定金不能退，特殊情形除外。訂金一般是預付款，要麼抵作全款，要麼就能退還。同時，收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。法...
律師解析：房子裝修不合格可以找以下部門鑑定：一、找物業進行房子裝修質量鑑定。二、找裝修公司或開發商進行裝修質量鑑定。三、找裝修監理公司進行裝修質量鑑定。四、找第三方專業檢測機構進行鑑定。裝修出現質量問題，業...
律師解析：母買房登記在子女名下，不宜簡單依據房產證記載的內容，就將房屋認定為子女所有。而且由於買房是家庭隱私，別人很難知曉真實情況，也不能簡單機械地依據舉證規則，就將舉證不利後果讓舉證一方的當事人承擔，這樣必然導致...
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