房屋買賣
律師解析：按照我國現行法律規定，共有財產分為兩種：1、共同共有。2、按份共有。共同共有是共有人對共有財產不分份額的共同享有權利和承擔義務，共同共有多存在於具有特殊身份的人之間，按份共有是共有人按照各自的份額對共有...
律師解析：發生一房二賣有效合同的當事人有權要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，要求賣方承擔返還已付購房款及利息以及承擔不超過已...
律師解析：確認合同無效在一定條件下能保全房子。法律關於保全的規定是：利害關係人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者...
律師解析：房子裝修不合格可以找以下部門鑑定：一、找物業進行房子裝修質量鑑定。二、找裝修公司或開發商進行裝修質量鑑定。三、找裝修監理公司進行裝修質量鑑定。四、找第三方專業檢測機構進行鑑定。裝修出現質量問題，業...
律師解析：房屋買賣居間服務合同糾紛屬於民事糾紛，起訴流程為：1、起訴的準備，主要是收集與案件有關證據和寫起訴書；2、向法院起訴。起訴前要確定法院管轄權，然後提交準備好起訴書和證據；3、法院受理案件後，按要求預先繳納訴訟...
律師解析：房子首付交了沒簽合同能否可以退房要根據實際情況來定：（1）若是出於個人原因，交了首付沒簽合同，退房屬於單方面違約，交納的定金便無法退回;（2）若是開發商的原因，交了首付沒簽合同，購房人可以退房;開發商會雙倍返還定金，並...
律師解析：開發商延期交房在一般情形下，構成違約。如果是因為開發商自身以外的原因導致延期交房，一般不構成違約。根據《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續...
律師解答：一般不可以。律師解析：一般不可以退回。特殊能退情形：1、如果是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發商/賣家一般會直接將定金退給購房者。2、新房開發商在售房時“五證”不全。3、認購書或購房合同中...
律師解析：房地產公司税收就是城市建設維護税(簡稱城建税)，是國家對繳納增值税、消費税、營業税的單位和個人就其實際繳納的“三税”税額為計算依據而徵收的一種税收。2、土地增值税，是對轉讓國有土地使用權、地上建築物...
律師解析：1.如果只是短期的資金週轉不過來，可以去找親戚朋友借一下，等走出困境之後將錢還給他們。2.要是資金問題比較嚴重，需要半年或者以上才能解決，可以向銀行申請延期3.房子轉讓或出售，來償還銀行剩餘房貸的本金及利息。...
律師解析：不想買房屬於買方單方違約民法典規定，進行房屋買賣時，賣方收取購房定金後違約的，適用定金罰則，賣方要雙倍返還定金。定金的數額一般由雙方自行約定，但是不得超過標的的百分之二十，超過部分無效。如果接受定金一方違...
律師解析：第一、確定用户是否符合公積金貸款的要求；第二、用户向公積金中心發起貸款申請並提交相關材料；第三、通過公積金中心審批後，簽署貸款合同；第四、辦理房產抵押登記手續；第五、公積金中心委託受託銀行發放貸款。法律...
律師解析：以下情況應當返還購房定金:1、雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；2、因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，定金可以返還；3、售房者單方...
律師解析：集體房產證的房子可以買，沒有太大的風險。集體產權證的房子對個人來説沒有獨立的產權，也不能使用集體的產權證去辦理各種與產權相關的事，如抵押、貸款等。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第五條農村宅基地...
律師解析：買房已交的定金是可以退的，但是購房者想拿回已交的定金必須符合相關法律規定的條件。1、因購房者的原因未能訂立預售合同的，購房者無權要求返還定金。2、對開發商來説，如為追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合...
律師解析：商品房買賣合同的必備條款有：雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產權登記的有關事宜；質量標準承諾；配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任；公共配套建築的產權歸屬與違約...
律師解答：是無法過户的。律師解析：如果沒有房產證是無法過户的。原因在於：到房地產交易管理部門申請過户，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過户的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方...
律師解答：可以。律師解析：可以協議退還。房屋買賣合同網籤後，一般是不能單方面解除合同的，但雙方可以協商解決房屋買賣合同。當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權...
律師解析：《民法典》規定個人籤的房子買賣合同符合法定有效條件就是有效的，法定有效條件分別是：房子買賣合同當事人意思表示真實；房子買賣合同當事人是具有相應的民事行為能力人；房子買賣合同的內容不得違反法律法規或公序...
律師解答：共有產權房可以被強制執行。律師解析：共有產權房可以被強制執行。1、共同共有的房產，而且兩人名下只有此房產，可以執行，首先對房屋進行評估，確定雙方份額，獲得房屋人對未獲得房屋人進行補償。2、或將房屋拍賣，由當時...
律師解析：因房價上漲而不想交房的，開發商的行為是屬於合同違約，如果不交房要承擔相應的責任。業主完全可以選擇等待，並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的...
律師解析：滿足以下條件的定金可以退：1、雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；2、因特殊情況導致不能簽定合同的，或者對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，定金可以退回；3、售房者單方違約導致不...
律師解析：共有房產無權處分的後果是：房屋所有權人可以收回房權，售房人需要對買房人承擔違約責任並賠償其損失；買房人善意購買、支付合理對價並已經辦理產權登記手續房屋所有權人主張追回該房屋的，人民法院不予支持，所產生的...
律師解析：簽訂二手房買賣合同後，購買者想要回中介定金的，可以與中介協商退定問題。1、如果因不歸責於雙方的原因造成合同無法履行的，賣房者要退還定金。2、如果是購買者自己想不買房的，一般是不會退還定金的。法律依據：《中...
律師解析：按照合同約定賠償違約金。一般是不能超過主合同標的額的20%，如果造成的損害比較大的話，那麼違約金也是可以適當的上浮，達到主合同標的額的30%。由於違約金是購房者和開發商在訂立合同時預先約定的，一般情況下，即使...
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