開發商購房不給合同違約嗎？

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一、開發商購房不給合同違約嗎?

開發商不給購房合同，那購房者可以拒絕支付房款，或者可以請求房產管理部門介入。因為購房合是買賣關係的證明，是雙方履行約定的依據，若沒有合同，當發生違約事件時，當事人很難維護自己的權利，因此一定要找開發商索要購房合同，確保自己的利益不受損害。與開發商簽訂購房合同的時候，此時往往是一式多份的，其中開發商肯定會保留一些購房合同，而作為合同的另一方當事人，購房者至少也是需要保留一份購房合同的。發生購房合同爭議，首先應由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述某種方式解決：提交某某仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

買售人應當仔細閲讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢，如無異議視為雙方同意內容。在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

二、購房合同包括哪些內容?

1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等;

2、房價，包括税費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;

3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;

4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;

5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;

6、產權登記和物業管理的約定;

7、保修責任;

8、乙方使用權限;

9、雙方認定的爭議仲裁機構;

10、違約賠償責任;