多筆小額貸款影響房貸麼?

一、多筆小額貸款影響房貸麼

有影響。

如果過多查詢個人徵信報告，的確會對貸款有影響。為了避免頻繁查詢，有業內人士建議，不要輕易查詢貸款額度，也儘量減少信用卡申請或互聯網小額貸款的申請。同時，一旦發現徵信報告被越權查詢時，可向人民銀行分支機構反映。

多家銀行，均表示會影響。工行相關人士表示，“硬查詢”次數過多會對申請銀行貸款有影響。所謂“硬查詢”就是因審查客户的融資申請而產生的查詢記錄，如信用卡審批、貸款審批等。

不管是個人自己查詢還是授權別人查詢，徵信查詢次數過多側面表明客户潛在負債壓力較大，客户潛在風險較高。

據瞭解，央行徵信報告只有本人或者本人授權才能查詢。

一般來説，一段時間內，個人徵信報告因貸款、信用卡審批等原因被不同機構多次查詢，但徵信報告卻顯示該段時間內用户沒有成功獲批新貸款或成功申請到信用卡，那麼，銀行有理由推測該用户財務狀況不佳，還款能力堪憂，拒絕用户的申貸請求。

二、房貸的還款方式

目前房屋貸款主要分為三種，分別為商業貸款、住房公積金貸款及組合貸款，如果購房者已繳納了住房公積金，在貸款買房的時候，建議選擇住房公積金貸款，因為在這三種貸款方式中，住房公積金的貸款利率最低。所以要選擇對自己最有利的一種方式。

三、個人申請房貸有什麼要求

1、房屋貸款的申請人年齡需在十八週歲以上，能出示有效的身份證明，且具有完全民事行為能力。此外，在申請房貸時　，申請人需支付一筆首付款，且首付款不得低於當地首付的最底比例，如果手頭資金充足，可以適當提高首付比例，減少日後的還貸壓力。

2、個人申請房屋貸款時，還需提供近半年的流水賬單，銀行通過申請人提供的流水賬單，判斷申請人是否具有還款的能力。現在不少銀行在受理貸款申請的時候，都會要求申請人提供首套房證明，以此給予申請人一定的利率優惠。

3、個人申請房屋貸款的時候，還需向銀行提供房屋買賣合同，同時建議申請人在申請房屋貸款之前，先到銀行查詢下自己的徵信情況，確認自己的徵信記錄良好後再申請房貸。