辦理房產證時要注意什麼
來源：法律科普站 2.35W
1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);
2、房屋分層分户圖;
3、購房發票;
4、辦理土地證的圖。
其次繳納維修基金。
提供資料：
1、填寫申報單;
2、身份證複印件;
3、購房發票複印件;
4、《商品房買賣契約》複印件。
然後繳納契税。
提供資料：
1、《商品房買賣契約》複印件;
2、身份證複印件;
3、發票複印件。
目前收費標準：個人首次購買90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次購買90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，購買第二套房按照3%。
最後辦理產權證。
提供資料：
1、辦理房產證的申請表;
2、申請人身份證複印件(查驗原件);
3、發票複印件;
4、分户圖;
5、商品房初始登記證明;
6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。
7、維修基金髮票原件;
8、契税發票原件;
9、抵押登記申請表;
10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同;
11、抵押權人(貸款銀行)授權委託書;
12、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受託人身份證件複印件，查驗原件)。
法律依據
《中華人民共和國城市物權法》（自2021年1月1日起廢止）第九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；
未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；
未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
