買房人買房時要注意什麼

買房人買房時要注意的有：
1、首先要看五證;
2、分清定金和訂金;
3、確定自己要選多大面積、幾室幾廳的房子，根據自己的需求，選擇適合自己的户型;
4、弄清楚自己籤的是什麼;
5、要同時考慮裝修費用和首付款;
6、選擇靠譜的開發商等。

法律依據：《房屋登記辦法》

第八十六條

房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書; (四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (五)證明房屋所有權發生轉移的材料; (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。 農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。