20年產權到期續費標準是多少

一、20年產權到期續費標準是多少?

產權到期續費標準沒有統一規定，《民法典》第三百五十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。其他性質的土地使用權到期後續期的流程是：

1、 土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

2、土地使用者提出續期申請，沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。

《城市房地產管理》中的第二百二十三條規定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批准。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

二、產權期限是怎麼規定的?

1、房屋所有權的期限為永久。

2、土地使用權根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二百一十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;

(二)工業用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年;

(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

3、《民法典》第三百五十九條　住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

雖然在日常生活當中人們經常説商品房的產權年限是70年，但實際上是針對土地使用權來説的，我們自己購買的商品房，是永久擁有房子的產權的，而其他商業或工業用地的土地使用權，產權到期後的續期需要到國土部門去諮詢。