公寓產權到期續費標準是多少？

一、公寓40年產權到期續費標準是什麼?

公寓40年產權到期所指的是土地使用年限到期，土地使用權到期後如需繼續使用，需提出申請並繳納土地出讓金。按照國家現行的有關規定，土地到期後根據當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。四環中心線以內，按指導價40%補繳;四環路中心線以外，按指導價60%補繳。

二、房屋產權到期後怎麼辦？

1、房屋產權到期後需繳費續期，同時也可以選擇不續期，基層國土部門只能參照國有土地出讓的做法，先由第三方評估機構評估土地價格，按照單位地價或折算出樓面地價，計算總的土地出讓金，重新簽署國有土地使用權出讓合同。

2、建設用地使用權，政府已經通過出讓的方式轉讓給開發商，開發商又讓渡給業主，實際上就是政府已經設定過一次權利。

3、根據《民法典》的規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的自動續期，不是説70年到期權利就失效，需要重新設定權利，而是到期後自動續期，這代表着權利依舊有效，不可以重新設定，只需要續期而已，因此續期收費的標準不可以按照重新設定權利的標準來收取，並且續期的收費應該比權利設定的收費低很多才合理。

三、根據《民法典》一百四十九條規定，

住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

房屋產權是個人的，但70年土地使用權到期後仍可能會出現“房隨地走、國家補償”的情況。並且，到了70年的產權之後續期的費用也有着相關的規定，最高續期的費用不會超過5位數，而最低不會低於每平方米15.6元。也就是説，我們100平方的房子，最低的續期費用大概只需要1560元。

1、70年產權意思就是你擁有這塊土的的產權期限為70年，所謂的產權年限指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。

2、一般民用住宅建築權屬年限為70年;、科技、文化、體育用地50年;工業用地、綜合或其他用地50年;商業、旅遊、娛樂設施用地年限40年。

3、70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主，如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。

綜上所述，房屋使用權限為70年，土地使用期滿後，應當再次申請土地使用權，補繳土地出讓金，建設用地的使用權，可以通過出讓方式轉給開發商。